Overview
Description
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Fr :
Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du Parc de Mouscron et des commerces, cette maison entièrement rénovée séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son excellent niveau de confort. Un bien clé en main.
➔ LES ESPACES DE VIE
• Surface habitable de 152 m²
• Séjour lumineux avec salon et salle à manger
• Grande cuisine ultra équipée avec coin repas (taque gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes)
• Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche, baignoire d’angle et meuble lavabo
• WC séparé suspendu avec lave-mains
• Buanderie indépendante + cellier pratique
• Véranda lumineuse
• Terrasse en pierre bleue et jardin clôturé plein sud
• Cave
➔ ESPACE NUIT
• 1er étage :
– 2 belles chambres avec parquet
– Dont une avec espace dressing / bureau
• 2e étage :
– Superbe suite parentale aménagée dans le grenier isolé
– Salle de bains privative (douche, meuble lavabo, WC)
– Accès indépendant via le hall de nuit
– Espace de rangement supplémentaire
➔ CONFORT & TECHNIQUE
• Excellent PEB C
• Chauffage central au gaz
• Électricité conforme
• Faible revenu cadastral
• Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité
• Persiennes
➔ LOCALISATION
• Rue calme et recherchée
• À deux pas du Parc de Mouscron
• Proche des commerces, écoles et commodités
👉 Une maison familiale complète, lumineuse et idéalement située, offrant confort, espace et un superbe extérieur orienté plein sud. Un véritable coup de cœur HOWZ.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 152 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Basement surface | 8 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 194 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251002004277 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 29608 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 152 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 337 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Howz (IPI 510524)
| Address |
Place Emmanuel de Neckere 2
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 166 |