Overview
Description
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Fr :
Coup de cœur assuré à Heusy ! Nichée au calme de la Rue Florikosse, dans un agréable cul-de-sac, cette jolie villa des années 70 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques pas des commodités. Ses 173 m² habitables dévoilent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un spacieux salon en L, une cuisine avec coin à manger, 4 chambres et une salle de bains. Le jardin, merveilleusement exposé plein sud, invite à profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. La maison mérite quelques travaux pour révéler tout son charme et son potentiel. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés en 2024 et d’un PEB D. Un garage avec atelier complète l’ensemble. Une belle adresse, une jolie histoire à écrire… et surtout, une visite à ne pas manquer !L'immobilière Verviétoise - 087/33.03.48 - [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Rouheid |
| Construction year | 1970 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 173 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 35 square meters |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 825 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 52610 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260812038118 |
| CO₂ emission | 75 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 305 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 52610 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | A163f |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 825 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
| Address |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Dominique Dufour |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 87 33 03 48 |