Villa for sale
825000€
4 bedrooms 276 square meters
Overview
Description
Te koop, lichtrijke villa met garage, carport en tuin in ...
1ste bezoekdag zaterdag 26 september! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4438890.
RUIME OPEN BEBOUWING met OPTIMALE LICHTINVAL en zonnige tuin in een DOODLOPENDE STRAAT te Laarne. KWALITATIEF AFGEWERKT en grote raampartijen zorgen voor een RUIMTELIJK, LUXUEUS GEVOEL doorheen de eigendom. Via de inkomhal met toilet bereikt u de RECENT GEÏNSTALLEERDE KEUKEN MET KOOKEILAND en de gezellige, lumineuze leefruimte met eetplaats. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een volwaardige slaapkamer met toegang tot de tuin en ENSUITE BADKAMER, en een GARAGE. De eerste verdieping omvat TWEE SLAAPKAMERS, twee bureauruimtes met mogelijkheid tot inrichting als EXTRA SLAAPKAMERS, RUIME HOBBYKAMER, een moderne badkamer met bad en inloopdouche, WASRUIMTE, berging en zolderruimte. Buiten geniet u in alle privacy van de GROENE, AANGELEGDE TUIN met ruim terras, grote tuinberging, CARPORT en EXTRA PARKEERMOGELIJKHEDEN op de oprit. Gelegen in rustige wijk, met recreatiemogelijkheden voor JONG & OUD.
Adres: Warande 62 te Laarne
EPC-label B; P-score: D, G-score: A; Bestuursmaatregelenregister in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte.
| Construction year | 1993 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 276 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 57 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 8 square meters |
| Office | Yes |
| Attic surface | 8 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 923 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 181 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260605-0002168998-RES-2 |
| CO₂ emission | 9393 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 148 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 825000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4438890 |
Get in touch