Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze mooie en ruime villa is gelegen op het einde van een doodlopende straat, op wandelafstand van IMEC, KUL, Gasthuisberg. Het centrum van Leuven ligt op 10 fietsminuten. Brussel is eveneens vlot bereikbaar via E40. Bertembos, Heverleebos en het Arenbergpark zijn natuurpunten in de nabijheid. Deze woning heeft een gunstig EPC omwille van de 22 zonnepanelen ( rendement van 5000 KWH/J /certificaten) en de recente hoogrendementsketel. De tuin, schitterend aangelegd, beschikt over een vijver alsook een tuinhuis, en is zuidgericht. De vergunde carport biedt ruimte voor een wagen en opslag maar kan ook gebruikt worden als werkatelier. Via de inkomhal ( met afzonderlijk toilet) bereikt u de ruime living die uitzicht biedt op het terras en de tuin. Parket vloer en een open haard zorgen, heel het jaar door, voor optimale gezelligheid. De leefruimte vloeit via enkele treden over in de eetkamer met aansluitend de volledig uitgeruste open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens 3 slaapkamers en een berging. 1 slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasplaats. Een extra badkamer installeren, zou ook kunnen. Op de bovenste verdieping treft u een zeer ruime masterbedroom met aansluitend een dressing en een luxe badkamer. Bent u reeds lang op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op deze gegeerde locatie? Dit is uw kans! Aarzel niet om een afspraak in te plannen via [email protected] of 0472/288 222.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1997 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 15 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 270 square meters |
---|---|
Living room surface | 41 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 23 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Surface of the plot | 928 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 600 square meters |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240104-0003098935-RES--1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 227 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 835000 € |
---|---|
Cadastral income | 2280 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
Address |
Ophemstraat 54
3050 - Oud-Heverlee |
---|---|
External reference | 5926615 |