Villa for sale

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Fr :
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 485.000 €

154 m² habitables • Terrain de 1.260 m² • 3 chambres • 23 panneaux photovoltaïques • Terrasse orientée sud / sud-est

Nous vendons notre villa 4 façades située à Limbourg, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à la campagne.

Construite en 1973, la maison offre une superficie habitable d’environ 154 m² sur un terrain de 1.260 m².

Composition

Rez-de-chaussée

* Hall d’entrée de 17 m² avec placard intégré (vestiaire)
* Séjour de 37 m² avec menuiseries sur mesure récentes et cassette à bois
* Cuisine équipée d’environ 11 m²
* Arrière-cuisine de 4 m²
* Chambre de 17 m²
* Salle de bain de plus de 11 m²
* WC séparé

Étage

* Hall de nuit de 11 m² avec espace pouvant servir de bureau
* Chambre de 21 m²
* Chambre de 26 m²
* Salle de douche de 7 m²
* WC séparé

Sous-sol

* Garage de 34 m² avec citerne à mazout
* Cave de rangement

Rangements

* Deux combles aménagés attenants aux chambres
* Deux combles non aménagés

Extérieurs

* Terrain de 1.260 m²
* Terrasse en L orientée sud / sud-est 
* Pergola bioclimatique d’environ 4 m x 6 m
* Robot tondeuse inclus

Caractéristiques techniques

* Châssis double vitrage
* Installation électrique conforme
* Raccordements eau, électricité et égouttage conformes
* Chauffage central au mazout
* Cassette à bois dans le séjour
* Boiler électrique avec pompe à chaleur pour la production d’eau chaude
* 23 panneaux photovoltaïques installés en 2019
* Revenu cadastral : 1.083 €
* PEB numéro 20260604054261, classe D 279kWh/m2.an. Etotal 49762kWh/an. 

La maison est située dans un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités.

Informations et visites

🟢📩 POUR PLUS D’INFORMATIONS, MERCI DE NOUS CONTACTER EN MESSAGE PRIVÉ ou au 0493/50 00 63📩🟢

La maison étant toujours occupée, nous souhaitons limiter les visites aux personnes ayant un réel projet d’achat. Nous privilégierons les candidats ayant déjà pris contact avec leur organisme bancaire.

Merci pour votre compréhension.