Prachtig onderhouden villa met idyllische tuin op een top...
In een rustige, doodlopende straat in Lochristi bevindt zich deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa, waar lichtrijke leefruimtes, hedendaags comfort en een schitterend aangelegde tuin samenkomen.
Een residentiële, kindvriendelijke ligging zonder doorgaand verkeer, op fietsafstand van het bruisende centrum van Lochristi.
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de royale woon- en eetkamer met grote raampartijen en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich een gezellige ontbijthoek met houtkachel en een praktisch ingerichte open keuken.
Op de verdieping vinden we drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ensuite badkamer.
De absolute blikvanger is de prachtig aangelegde tuin !
Het ruime, zuidgerichte terras loopt harmonieus over in een charmante tuinzone met witte siergrind, omgeven door een sfeervolle gaanderij van volgroeide platanen. Een idyllisch plekje met een vleugje Zuid-Frankrijk, waar rust, privacy en gezelligheid centraal staan.
Verder beschikt de villa over een ruime inpandige garage, een oprit met parking, een tuinberging, een centraal stofzuigsysteem en 12 zonnepanelen.
Een unieke combinatie van stijlvol wonen, ruimte en een uitzonderlijk mooie tuin op een topligging in Lochristi !
Laat u verrassen door de charme van deze villa !
MAISON MAINIL – Vastgoed & Advies
📱 0495 28 85 25
✉️ [email protected]
| Construction year | 1997 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 9 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 966 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 231 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230328-0002843885-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 122 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 630000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1202 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 9080 Kouter 23 |
Get in touch