Overview
Description
Karaktervolle villa in residentiële villa-wijk Simli
Deze authentieke villa bevindt zich in de exclusieve Simli wijk te Nieuwpoort-Bad, op wandelafstand van het strand, de vaargeul en de jachthaven.
De villa beschikt over een statige inkomhal met gastentoilet en een imposante trappenhal. De ruime en lichtrijke woonkamer met authentieke open haard sluit naadloos aan op de veranda, waarin zich de volledig ingerichte keuken met gezellige eetruimte bevindt met toegang tot het zonneterras en aangelegde tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en een ruime bureauruimte, die ingericht kan worden als extra slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een en-suite badkamer, uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De drie overige slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de nachthal nog een afzonderlijk toilet. De ruime zolder biedt bovendien extra bergruimte.
Het ondergrondse niveau beschikt over een uitzonderlijk ruime inpandige garage met plaats voor drie wagens, diverse bergingen en een wijnkelder, een absolute meerwaarde voor de liefhebber of verzamelaar.
De unieke combinatie van ruimte, karakter, comfort en een absolute topligging maakt van deze villa een uitzonderlijk aanbod in Nieuwpoort.
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 325 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1349 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 298 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260708-0003912971-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Century 21 Sea Port (IPI 206582)
| Address |
Artanlaan 2
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | SIMLIHC |