Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
!Nouveau prix! Superbe Villa de haut standing située sur les hauteurs de Gemmenich, proche de la forêt et non loin du centre du village. Ce magnifique bien construit en 2002 sur sa grande parcelle de 2492m², profite autant d'un espace privatif à l'arrière du bien, tout comme d'un beau balcon situé à l'ouest permettant de contempler le coucher du soleil à l'avant du bien. PEB: B - PEB No. 20230403033764 - E spec : 164 kWh/m².an - E totale : 109.656 kWh/an Composition : Le bel escalier permet l'accès au spacieux et lumineux hall d'entrée, menant ainsi à un bureau, une toilette séparée, une salle de bain, une pièce d'entraînement ou chambre, un spacieux séjour ainsi qu'une toute nouvelle cuisine super équipée, séparée du séjour par une grandedouble porte vitrée. Le premier étage profite d'un hall de nuit en mezzanine et d'une galerie donnant l'accès au balcon avant ayant une vue dégagée vers le village de Gemmenich, ainsi qu'à une chambre à coucher avec coin salon, trois autres chambres à coucher, et la chambre parentale profitant d'une superbe terrasse/balcon avec une vue sur le beau jardin, la grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, wc, bidet, et d'une douche à l'italienne. Le sous-sol est composé de deux grands garages permettant l'emplacement de 5 véhicules, ainsi qu'une cave atelier, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout (Viessman), une cave avec les citernes (5000L), une cave buanderie, et les deux halls menant de part et d

Nl :
!NIEUWE PRIJS! Schitterende luxe villa op de hoogten van Gemmenich, vlakbij het bos en het centrum van het dorpje. Dit prachtige pand is gebouwd in 2002 op een groot perceel van 2492 m² voorzien van een koivijver. Het profiteert van zowel een privégedeelte aan de achterzijde van het pand als een mooi balkon op het westen van waaruit u de zonsondergang aan de voorzijde kunt bekijken. EPC: B- EPC nr. 20230403033764 - E spec.: 164 kWh/m².jaar - E totaal: 109.656 kWh/jaar Samenstelling van het pand: De heel mooie trap, met daarboven het balkon en zijn kolommen aan de voorzijde van het pand, geeft toegang tot de ruime en lichtrijke inkomhal, die leidt naar een kantoor, een apart toilet, een badkamer, een fitness- of slaapkamer, een ruime woonkamer en een gloednieuwe volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de woonkamer door een grote dubbele glazen deur. De eerste verdieping heeft een mezzanine/galerij nachthal die toegang geeft tot het voorbalkon met vrij uitzicht over het dorp Gemmenich, een hoofdslaapkamer met zithoek, nog drie slaapkamers en de hoofdslaapkamer met een prachtig terras/balkon met uitzicht op de prachtige tuin. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en inloopdouche. Het souterrain bestaat uit twee grote garages die plaats bieden aan 5 voertuigen, een werkplaatskelder, een stookruimte met een centrale stookolieketel (Viessmann), een kelder met een stookolietank (5.000 L), een wasruimte en twee gangen met wenteltrap naar