Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Superbe villa, de style bungalow, construite sur une parcelle de 1771 m² dans un endroit calme, située sur les hauteurs de Gemmenich, à deux pas de la forêt, rue de Langenstein 19. PEB: C - PEB No. 20240221017828 - E spec: 237 kWh/m².an - E totale: 68114 kWh/an Hall d'entrée, wc, living établi sur toute la longueur de la villa dont une partie du sol est recouvert de carrelages et l'autre de parquet. La partie « salon » profite de la luminosité d'une porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse avant située à l'ouest, la partie « salle à manger » est placée à l'arrière, proche de la cuisine équipée qui ont tous deux accès à la grande terrasse arrière et son jardin superbement aménagé. Il y a également un débarras. Le hall de nuit dessert un bureau ayant un accès au grenier par une trappe escamotable, une salle de douche avec lavabo et douche, une chambre à coucher qui donne vers l'avant et qui possède également une double porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse avant, et la chambre à coucher principale ayant vue sur la terrasse arrière et ouverte sur sa salle de bain privative équipée d'un meuble lavabo, baignoire, douche et wc. Le double garage est équipé de 2 portes sectionnelles, le sous-sol est composé d'un espace utile à la chaudière centrale au mazout avec sa cuve, d'un wc, d'une cave buanderie avec les accès pour machine à laver et d'une cave de rangement. Toutes les fenêtres sont en PVC - DV et volets, le chauffage central au mazout est en partie

Nl :
Villa in bungalowstijl gebouwd op een perceel van 1771 m² op een rustige locatie. Het is gelegen op de hoogten van Gemmenich, vlak bij het bos, Rue de Langenstein 19. PEB: C - PEB No. 20240221017828 - E spec: 237 kWh/m².an - E totale: 68114 kWh/an Inkomhal met toegang tot de woonkamer via een glazen deur, toilet, woonkamer die over de hele lengte van de villa loopt, waarvan een deel met tegelvloer en een ander met parketvloer voorzien is. De woonkamer profiteert van de lichtheid van een schuifdeur die uitkomt op het terras aan de voorkant op het westen. De eetkamer bevindt zich aan de achterkant, vlak bij de keuken, die beide toegang hebben tot het achterterras met zijn geweldige tuin. Er is ook een bergruimte. De hal leidt naar een bureau-kamertje die toegang heeft tot de zolder via een uitschuifbare trap, een doucheruimte met wastafel en douche, een slaapkamer met uitzicht aan de voorkant die ook een dubbele openslaande schuifdeur heeft om van het het terras aan de voorkant kunnen te genieten, en de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin; deze slaapkamer is open met zijn eigen badkamer uitgerust van een wastafel, een bad, een douche en een wc. De dubbele garage is uitgerust met 2 elektrische garageport. De kelderruimte bestaat verder uit een verwarmingshoek met de centrale verwarmingsketel op olie en zijn olietank, een toilet, een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, en een verdere kelderkamer. Alle ramen zijn uit PVC met dubbele beglazin