Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez cette villa parfaitement entretenue, construite en 2003 sur un généreux terrain de 1.150 m², offrant une surface habitable de 215 m². Située au calme en périphérie de Renaix, elle bénéficie néanmoins de la proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, confort, tranquillité et intimité.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un agréable hall d’entrée avec WC séparé et d’un vaste séjour lumineux avec chaleureux feu au gaz, prolongé par un espace séparé pouvant servir de bureau ou salle de jeux. La cuisine de qualité, équipée d’un grand îlot central avec espace repas, offre de nombreux rangements et un agréable contact visuel avec le jardin. La buanderie pratique dispose également d’une douche supplémentaire et donne accès au garage intégré.

À l’étage se trouvent 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que la possibilité d’aménager une pièce additionnelle.

La villa présente également de beaux atouts énergétiques : PEB B, panneaux solaires et nouvelle chaudière à condensation au gaz (2025). Elle dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie de 20.000 litres.

L’extérieur constitue un véritable coup de cœur : une grande terrasse de 100 m² équipée d’une nouvelle pergola Brustor, donnant sur un magnifique jardin orienté plein sud avec étang d’agrément. Des arbres palissés à feuillage persistant garantissent une intimité optimale et une tranquillité exceptionnelle tout au long de l’année.

La propriété dispose d’un garage intégré ainsi que d’un second garage indépendant, idéal également comme atelier, espace de loisirs ou de stockage. Une grande allée et un accès latéral complètent l’ensemble.

Atouts
• Construction 2003 – PEB B – panneaux solaires
• Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation renouvelée (2025)
• Citerne d’eau de pluie de 20.000 litres
• Installation électrique conforme
• Nouvel adoucisseur d’eau (2025)
• 4 chambres, dont une avec dressing + grenier
• Bureau/salle de jeux séparé(e)
• Garage intégré + garage/atelier indépendant (toiture plate rénovée en 2026)
• Terrasse de 100 m² avec nouvelle pergola Brustor
• Magnifique jardin avec étang d’agrément
• Intimité optimale grâce aux arbres palissés à feuillage persistant
• Grande allée et accès latéral

Une villa particulièrement complète où espace, confort, intimité et plaisir de vivre

Nl :
Ontdek deze verzorgde villa, gebouwd in 2003 op een ruim perceel van 1150M2 met een bewoonbare oppervlakte van 215m2 en rustig gelegen aan de rand van Ronse, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Ideaal voor wie houdt van ruimte, comfort, rust en privacy.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aangename inkomhal met apart toilet & een ruime en lichtrijke leefruimte met sfeervolle gashaard& aansluitend een aparte bureau-/speelruimte. De kwalitatieve keuken met ruim kook en zit-eiland biedt veel werk- en opbergruimte en geniet van een mooi zicht op de tuin. In de praktische berging bevindt zich bovendien een aparte extra douche & aansluitend de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan één met dressing, & een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolder biedt bijkomende praktische bergruimte & mogelijkheden tot extra kamerruimte.

Ook energetisch heeft deze woning heel wat te bieden: EPC B, zonnepanelen & een vernieuwde hoogrendementsgasketel (2025) zorgen voor hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput van maar liefst 20.000 liter.

Een absolute blikvanger is de buitenruimte. Het royale terras van 100 m² is uitgerust met een grote, nieuwe luifel van Brustor. Het terras kijkt uit over de prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met sfeervolle siervijver. Wintergroene leibomen zorgen het hele jaar door voor uitzonderlijke rust en optimale privacy.

Ook aan parkeerruimte en praktische mogelijkheden geen gebrek. Er is een inpandige garage en een afzonderlijke uitpandige garage, eveneens perfect als atelier, hobby- of opslagruimte. Een ruime oprit en bijkomende zij-oprit vervolledigen het geheel.

Troeven
• Bouwjaar 2003 – EPC B – zonnepanelen
• CV aardgas met vernieuwde hoogrendementsgasketel (2025)
• Regenwaterput van 20.000 liter
• Goedgekeurde elektriciteit
• Nieuwe waterverzachter (2025)
• 4 slaapkamers, waarvan één met dressing + zolder
• Aparte bureau-/speelruimte
• Inpandige + uitpandige garage/atelier (vernieuwd plat dak 2026)
• Terras van 100 m² met nieuwe Brustor-luifel
• Prachtige tuin met siervijver
• Optimale privacy door wintergroene leibomen

Een bijzonder complete villa waar ruimte, comfort, privacy en buitenleven perfect samenkomen. Een zeldzame opportuniteit die absoluut een bezoek waard is!
Contacteer me voor een bezoek: bellen of een Whatsappje sturen? 0474/233.706