Villa te koop

Ruime villa met 4 slpk, 2 garages & prachtige tuin -EPC B!

Ontdek deze verzorgde villa, gebouwd in 2003 op een ruim perceel van 1150M2 met een bewoonbare oppervlakte van 215m2 en rustig gelegen aan de rand van Ronse, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Ideaal voor wie houdt van ruimte, comfort, rust en privacy.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aangename inkomhal met apart toilet & een ruime en lichtrijke leefruimte met sfeervolle gashaard& aansluitend een aparte bureau-/speelruimte. De kwalitatieve keuken met ruim kook en zit-eiland biedt veel werk- en opbergruimte en geniet van een mooi zicht op de tuin. In de praktische berging bevindt zich bovendien een aparte extra douche & aansluitend de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan één met dressing, & een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolder biedt bijkomende praktische bergruimte & mogelijkheden tot extra kamerruimte.

Ook energetisch heeft deze woning heel wat te bieden: EPC B, zonnepanelen & een vernieuwde hoogrendementsgasketel (2025) zorgen voor hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput van maar liefst 20.000 liter.

Een absolute blikvanger is de buitenruimte. Het royale terras van 100 m² is uitgerust met een grote, nieuwe luifel van Brustor. Het terras kijkt uit over de prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met sfeervolle siervijver. Wintergroene leibomen zorgen het hele jaar door voor uitzonderlijke rust en optimale privacy.

Ook aan parkeerruimte en praktische mogelijkheden geen gebrek. Er is een inpandige garage en een afzonderlijke uitpandige garage, eveneens perfect als atelier, hobby- of opslagruimte. Een ruime oprit en bijkomende zij-oprit vervolledigen het geheel.

Troeven
• Bouwjaar 2003 – EPC B – zonnepanelen
• CV aardgas met vernieuwde hoogrendementsgasketel (2025)
• Regenwaterput van 20.000 liter
• Goedgekeurde elektriciteit
• Nieuwe waterverzachter (2025)
• 4 slaapkamers, waarvan één met dressing + zolder
• Aparte bureau-/speelruimte
• Inpandige + uitpandige garage/atelier (vernieuwd plat dak 2026)
• Terras van 100 m² met nieuwe Brustor-luifel
• Prachtige tuin met siervijver
• Optimale privacy door wintergroene leibomen

Een bijzonder complete villa waar ruimte, comfort, privacy en buitenleven perfect samenkomen. Een zeldzame opportuniteit die absoluut een bezoek waard is!
Contacteer me voor een bezoek: bellen of een Whatsappje sturen? 0474/233.706