Overview
Description
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Fr :
Située à deux pas de toutes les commodités (Mont Légia à moins d'un km, Ravel, écoles, bus, magasins, autoroutes...), villa construite de 2000 à 2001, avec matériaux de qualités. D'une superficie habitable de 225 m², cette charmante maison se compose comme suit : REZ ; vaste hall d'entrée avec mezzanine, WC séparé avec lave-mains, séjour de 30 m², cuisine équipée en chêne (23 m²), buanderie de 8 m², chambre de 19 m² (ou pièce idéale pour PROFESSION LIBERALE), salle de bains de 8 m² (baignoire, douche, WC, bidet), garage avec fosse (+ espace chaufferie). A l'étage ; hall de nuit + palier de 18 m² (bibliothèque ou bureau), 4 chambres (23, 18, 15, 13 m²), salle de bains de 13 m² (à terminer). Toiture en tuile en parfait état (isolée), châssisD.V en PVC avec volets électriques et manuels, chauffage central au mazout (chaudière de 2001 avec production d'eau chaude), installation électrique CONFORME (bi-horaire), système alarme, portes en chêne massif, sols en granit, vides ventilés, raccordement à l'égout, citerne eau de pluie (7.500 L). A l'extérieur ; terrasse carrelée de 33 m² et jardin de +- 380 m² avec abri (orientation sud-ouest!). Parcelle de 621 m². Libre à l'acte. PEB indice D. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse et pour cumuler vie privée et professionnelle! Plus d'informations et plans sur rendez-vous. R.C net 1.527 € - Prix demandé 399.900 €. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). (Informations non-contractuelles).
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2001 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 13.55 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 225 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 19 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 19 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 621 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 380 square meters |
Terrace surface | 33 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240408010677 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 73825 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 150 square meters |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 399900 € |
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Cadastral income | 1527 € |
Tenement building | No |
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ECO-IMMO (IPI 509056)
Address |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
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Website |
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External reference | 5945116 |