Overview
Description
Unieke villa met kantoorruimte, binnenzwembad en opsplits...
Deze prestigieuze eigendom aan de Kruissteenweg 80 combineert het beste van twee werelden: luxueus wonen en professioneel werken onder één dak. Het pand werd gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en beschikt over ruime leefvertrekken, meerdere bureauruimtes en ontspanningsfaciliteiten zoals een binnenzwembad.
Indeling
Kelderverdieping:
Dubbele garage en nog een extra garage met plaats voor meerdere wagens
Wasplaats en bergruimtes
Extra keukenblok met zithoek, ideaal als ondersteunende keuken of als onderdeel van een bijkomende wooneenheid
Technische ruimte en multifunctionele kamers
Directe toegang tot het wellnessgedeelte met binnenzwembad en kleedkamer en een ontspanningszone voorzien van infraroodcabine.
Sanitaire voorzieningen met opsplitsing man/vrouw
Zeer ruim archief
Opbergruimte voor tuingerief
Gelijkvloers:
Riante inkomhal met statige trap en gastentoilet
Gezellige leefruimtes met open haard en veel lichtinval
Rolstoelvriendelijke lift die je zowel naar het eerste verdiep brengt als naar de kelderverdieping
Volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen en veel kastruimte
Bibliotheek en verschillende bureauruimtes, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk
Vergader- en ontvangstruimtes
Verdieping:
4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van badkamer met lavabo, douche en toilet
Een derde, individuele badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
Dressingmogelijkheden en ingebouwde kasten
Extra troeven
Binnenzwembad met...
| Construction year | 2000 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 10 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 1170 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 9 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 2144 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 139 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250821-0003668525-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1295000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
VDC Vastgoed (IPI 516584)
| Address |
Elfde Novemberwal 16
3700 - Tongeren |
|---|---|
| External reference | Kruissteenweg 80, 3700 Tongeren |