Overzicht
Omschrijving
Unieke villa met kantoorruimte, binnenzwembad en opsplits...
Deze prestigieuze eigendom aan de Kruissteenweg 80 combineert het beste van twee werelden: luxueus wonen en professioneel werken onder één dak. Het pand werd gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en beschikt over ruime leefvertrekken, meerdere bureauruimtes en ontspanningsfaciliteiten zoals een binnenzwembad.
Indeling
Kelderverdieping:
Dubbele garage en nog een extra garage met plaats voor meerdere wagens
Wasplaats en bergruimtes
Extra keukenblok met zithoek, ideaal als ondersteunende keuken of als onderdeel van een bijkomende wooneenheid
Technische ruimte en multifunctionele kamers
Directe toegang tot het wellnessgedeelte met binnenzwembad en kleedkamer en een ontspanningszone voorzien van infraroodcabine.
Sanitaire voorzieningen met opsplitsing man/vrouw
Zeer ruim archief
Opbergruimte voor tuingerief
Gelijkvloers:
Riante inkomhal met statige trap en gastentoilet
Gezellige leefruimtes met open haard en veel lichtinval
Rolstoelvriendelijke lift die je zowel naar het eerste verdiep brengt als naar de kelderverdieping
Volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen en veel kastruimte
Bibliotheek en verschillende bureauruimtes, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk
Vergader- en ontvangstruimtes
Verdieping:
4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van badkamer met lavabo, douche en toilet
Een derde, individuele badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
Dressingmogelijkheden en ingebouwde kasten
Extra troeven
Binnenzwembad met...
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 1170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 9 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2144 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 139 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250821-0003668525-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1295000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VDC Vastgoed (IPI 516584)
| Adres |
Elfde Novemberwal 16
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Externe verwijzing | Kruissteenweg 80, 3700 Tongeren |