Overview
Description
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Fr :
Magnifique villa pleine de charme située à la campagne proche de Tournai Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant dessert un séjour très lumineux de 30 m² équipé d'un insert au bois donnant accès à une double véranda chauffée offrant une magnifique vue sur le jardin. Une cuisine moderne équipée (taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur), avec un coin repas et un meuble de rangement, ainsi qu'une buanderie attenante avec emplacement pour machine à laver. On trouve également une chambre de 14 m² avec une salle de bain comprenant une douche, un lavabo simple vasque et un emplacement pour une baignoire. Un WC séparé est équipé d'un lave-main. Un grand garage de 70 m², avec une double entrée équipée de portes motorisées, donne accès à un grand grenier de 70 m² avec un monte-charge. Au 1er étage : Un hall de nuit pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo simple vasque, ainsi qu'un grenier de rangement. Au sous-sol : Une cave saine est présente. À l'extérieur : Une grande terrasse pavée, un jardin entièrement clôturé avec vue sur les champs orientés à l'est, une seconde terrasse et plusieurs abris de stockage. Un portail motorisé, un portail manuel, plusieurs emplacements de parking latéraux ainsi qu'à l'arrière de la maison, un magnifique étang très bien entretenu avec un système de filtration et de lagunage. Caractéristique
Construction year | 2004 |
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Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 226 square meters |
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Living room surface | 29 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 27 square meters |
Bedroom 2 surface | 24 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1780 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | No |
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TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 222 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240303001172 |
CO₂ emission | 55 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 50168 kWh/year |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 439000 € |
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Cadastral income | 1050 € |
Tenement building | No |
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DL Groupe Tournai 069 (IPI 105263)
Address |
Boulevard du Roi Albert 42/44
7500 - Tournai |
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Website |
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External reference | 5900061 |