Overview
Description
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Fr :
Idéalement située dans une impasse de Maulde, l'agence immobilière Leclercq vous propose cette opportunité unique d'acquérir une propriété paisible avec un vaste jardin. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un vaste séjour / salle à manger comprenant à l'arrière une cuisine équipée. Un hall distribue ensuite une salle de bain ainsi qu'une véranda. De manière adjacente, un garage avec un grenier aménageable. Au 1er étage: un hall de nuit distribue deux chambres ainsi qu'un WC. Caractéristiques techniques: - Système d'alarme et de vidéo-surveillance - Nouvelle véranda triple vitrage aluminium - Châssis en DV bois - Citerne d'eau de pluie avec une pompe - La maison est intégralement chauffée par un feu à pellets flambant neuf dont la chaleur diffusée est amplement suffisante Possibilité de chauffage par le biais d'accumulateurs électriques - Revenu cadastral modeste (384 € pour la maison) - Jardin entièrement clôturé Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq - Economies d'énergie grâce au feu à pellets - Possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (droits d'enregistrement réduits de 6%*) - Véranda et jardin idéalement orientés avec vue sur la verdure PEB "F" - soit 473 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56.409 kWh/an-N°20231124001026 Bien référencé 5630608 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute offre.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Tournai |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 120 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1400 square meters |
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Terrace | Yes |
Intercom | Yes |
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Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Primary energy consumption | 473 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20231124001026 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 56409 kWh/year |
Heating type | Pellet |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 259000 € |
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Cadastral income | 384 € |
Tenement building | No |
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Agence Leclercq (IPI 511353)
Address |
Bld des Déportés, 56 A
7500 - Tournai |
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Website |
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External reference | 5630608 |