Overview
Description
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Fr :
Kauwberg - Dans ce qui fut autrefois la campagne uccloise, cette ravissante villa 4 façades évoque le charme des petites villas côtières belges. Sa façade en briques blanches, ses élégantes baies vitrées à croisillons et son magnifique écrin de verdure lui confèrent une atmosphère rare, douce, sereine et intimiste. Face au parc de l’ISB, la maison offre le privilège de vivre dans un environnement exceptionnellement calme et arboré, Agencée comme suit: grand séjour baigné de lumière avec portes-fenêtres de plain-pied sur le jardin, cuisine séparée avec porte d’accès au jardin, vestiaire + wc, garage.
A l’étage, 2 chambres + 1 bureau ou 3 ch (1 ch est en enfilade) et salle de bains.
Un garage supplémentaire dans le jardin pourrait evenir un studio ou une profession libérale.
Le jardin participe pleinement au caractère unique de la propriété. Les photographies illustrent un terrain plus vaste que la partie actuellement comprise dans la vente (informations à la demande) une acquisition de la parcelle attenante pourrait être envisagée.
La maison dispose également d’un emplacement de parking extérieur et offre un beau potentiel d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques. À quelques minutes seulement des commerces de Saint-Job, de la Forêt de Soignes, de la gare du Vivier d’Oie et des transports en commun, cette propriété séduira les amateurs de charme, de nature et d’authenticité où l’on vient avant tout chercher une qualité de vie. Annonce non
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1950 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 39 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 500 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 355 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 8 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 707 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260608-0000755820-01-9 |
| CO₂ emission | 142 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 635000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1521 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AIDB (Agence Immobilière de Bruxelles) (IPI 500159)
| Address |
Av Fr Roosevelt 244/15
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Brigitte CULER |
| [email protected] | |
| Phone number | (0)475 78.07.07 |
| External reference | B9987 |