Overview
Description
Construction de 2021 au cœur d’un terrain de fond
Nichée au cœur du Bois de la Pierre, dans un environnement verdoyant offrant calme et intimité, cette villa 4 façades construite en 2021 propose un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la nature.
Implantée en fond de terrain, à l’abri des regards, elle bénéficie d’une situation privilégiée tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, axes routiers). Édifiée sur une parcelle d’environ 29 ares, elle offre un jardin privatif avec vue dégagée.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et accès au double garage, un bureau pouvant servir de chambre et un WC séparé.
À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale (avec salle de bain, douche et dressing), une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un accès au grenier.
À l’extérieur, terrasse en bois avec pergola, piscine chauffée et jardin avec zone boisée sans vis-à-vis. Une longue allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et un garage indépendant pour deux voitures complètent le bien.
Côté technique : PEB A, panneaux solaires, chauffage au gaz propane (citerne 2.500l) avec chaudière à condensation, citerne d’eau de pluie (5.000l), électricité conforme, alarme et portail électrique.
Un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants !
Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel.
| Available date | August 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 2021 |
| Number of floors | 1 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 270 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 52 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 32 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2900 square meters |
|---|---|
| Wooded land | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 60 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260220016311 |
| CO₂ emission | 10 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 14547 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 945000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Aryes vente (IPI 504157)
| Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Hélène Pirivakil |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 10 87 20 00 |