Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in deze prachtige, instapklare villa op een toplocatie aan de rand van Wetteren, vlak bij de grens met Laarne. Hier geniet u van een oase van rust en privacy, terwijl belangrijke invalswegen, winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Via de stijlvolle inkomhal komt u binnen in een woning die ruimte en comfort perfect combineert. Op het gelijkvloers vindt u een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig geïnstalleerde keuken het hart van de woning en sluit naadloos aan op de praktische wasruimte.
De eerste verdieping biedt plaats aan vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als elegante dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderruimte die nog tal van invullingen mogelijk maakt, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of een speelkamer.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een groene en private omgeving, terwijl het zwembad zorgt voor een permanent vakantiegevoel in eigen tuin.
Deze villa scoort bovendien uitstekend op technisch vlak: met een gunstig EPC-label B, een asbestveilig attest en een conforme elektrische installatie bent u verzekerd van een zorgeloze aankoop.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging.
| Construction year | 1996 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 334 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1413 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 179 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260514-0003870049-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Wood |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 774800 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Altro Vastgoed Wetteren (IPI 503213)
| Address |
Molenstraat 9
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Hanne Schollaert |
| [email protected] | |
| Phone number | +32456126908 |