Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa met zwembad, 5 slpk en bureau te Wetteren
Welkom in deze prachtige, instapklare villa op een toplocatie aan de rand van Wetteren, vlak bij de grens met Laarne. Hier geniet u van een oase van rust en privacy, terwijl belangrijke invalswegen, winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Via de stijlvolle inkomhal komt u binnen in een woning die ruimte en comfort perfect combineert. Op het gelijkvloers vindt u een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig geïnstalleerde keuken het hart van de woning en sluit naadloos aan op de praktische wasruimte.
De eerste verdieping biedt plaats aan vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als elegante dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderruimte die nog tal van invullingen mogelijk maakt, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of een speelkamer.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een groene en private omgeving, terwijl het zwembad zorgt voor een permanent vakantiegevoel in eigen tuin.
Deze villa scoort bovendien uitstekend op technisch vlak: met een gunstig EPC-label B, een asbestveilig attest en een conforme elektrische installatie bent u verzekerd van een zorgeloze aankoop.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging.
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 334 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1413 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 179 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260514-0003870049-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 774800 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Wetteren (IPI 503213)
| Adres |
Molenstraat 9
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Hanne Schollaert |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32456126908 |