Appartement à vendre

Prox. Mérode, appartement 1CH/SDD avec terrasse sud dans mai

Quartier européen – Entre Mérode et Vergote, à proximité immédiate de l’avenue Georges Henri, découvrez ce charmant appartement d’environ 85 m² bruts selon PEB, situé au 1er étage d’une élégante maison de ville, divisée en seulement trois unités.
Implanté dans une belle avenue arborée à sens unique, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, tout en étant proche des commerces, transports et commodités.
L’appartement se compose d’un agréable hall d’entrée avec vestiaire, d’un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d’un lumineux espace de vie.
Le salon et la salle à manger, en enfilade, développent environ 30 m² et s’ouvrent sur une agréable terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée et verdoyante sur les jardins.
Quelques marches mènent à la cuisine entièrement équipée, située en contrebas.
La partie nuit comprend une spacieuse chambre d’environ 20 m², agrémentée de placards intégrés et donnant accès à un balcon, ainsi qu’une salle de douche accessible depuis le hall. Les atouts
• Belle maison de ville divisée en seulement 3 unités
• Faibles charges de copropriété
• Terrasse orientée plein sud avec vue sur les jardins
• Balcon
• Hauts plafonds et beaux volumes
• Moulures et cheminées décoratives
• Grandes baies vitrées double vitrage oscillo-battants
• Chauffage individuel au gaz à condensation
• Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
• Appartement actuellement loué 1.309,03 € + 45,89 € de provisions pour charges communes.

Informations techniques
• PEB : F (290 kWh/m².an et CO₂ : 57 kg/m².an) Certificat PEB n° 20260720-0000760551-01-6
• Électricité : non conforme
• Quotités : 235/1.000èmes
• Frais d’acte à charge de l’acquéreur

Un bien idéal pour un premier achat et également intéressant pour investisseurs.
Les informations et superficies sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS : 0475/65.16.32
Plus d’informations : WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM