Bien exceptionnel à vendre

695000€

5 chambres 390 mètres carrés

Immoweb code : 21961107
Immoweb code : 21961107

Aperçu

5 chambres
3 salles de bains
390 mètres carrés habitables
1713 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

Superbe propriété polyvalente avec 2 entités à Lincent

L’Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette propriété polyvalente de 390m² au potentiel rare, située à Lincent (Racour), à proximité immédiate de la E40 et des commodités.
Avec ses 2 numéros de boîte (16 et 18), elle s’adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat kangourou, logement avec activité professionnelle ou investissement avec revenu locatif.
Erigée sur une parcelle de 1.713m², elle se compose de deux parties distinctes :
La partie principale d'environ 270 m² offre de lumineuses pièces de vie, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un grenier et des caves.
Elle comprend également un espace indépendant avec cuisine, buanderie, salle de bain et grenier aménageable : idéal pour accueillir un parent, un ado ou des invités en toute autonomie.
La seconde partie de 120 m², actuellement louée, conviendra parfaitement à une activité professionnelle : bureaux, cabinet, institut... Une belle opportunité de travailler chez soi ou de profiter d’un revenu locatif.
À l’extérieur, une cour pavée donne accès à 2 garages avec portes automatiques, dont un traversant, ainsi qu’à un atelier et des remises.
Côté jardin, profitez d’une terrasse, d’un étang aménagé et d’un agréable jardin ensoleillé.
Rénovée avec soin, la propriété offre un confort de vie optimal et une belle performance énergétique, grâce à des équipements de qualité :
bon PEB C 243 kWh/m²/an 20260410035192, châssis PVC DV (+volets au 1er), CC mazout + pompes à chaleur, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, petite conformité élec à prévoir, ...
Espace, confort et polyvalence réunis en un seul lieu : votre prochain projet commence ici !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/7925712

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