Uitzonderlijk vastgoed te koop

695000€

5 slaapkamers 390 vierkante meters

Immoweb code : 21961107
Immoweb code : 21961107

Overzicht

5 slaapkamers
3 badkamers
390 vierkante meters bewoonbare ruimte
1713 vierkante meters grond
Virtueel bezoek

Omschrijving

Prachtige veelzijdige eigendom met 2 entiteiten in Lincent

L’Immobilière de Marneffe stelt u met plezier deze veelzijdige eigendom van 390 m² met zeldzaam potentieel voor, gelegen in Lincent (Racour), vlak bij de E40 en alle voorzieningen.
Met haar 2 huisnummers (16 en 18) leent ze zich tot tal van projecten: grote gezinswoning, kangoeroewoning, wonen gecombineerd met een beroepsactiviteit of een investering met huurinkomsten.
Gebouwd op een perceel van 1.713 m², bestaat ze uit twee afzonderlijke delen:
Het hoofdgedeelte van ongeveer 270 m² biedt lichtrijke leefruimtes, 4 slaapkamers waaronder een ouderlijke suite, een badkamer, een zolder en kelders.
Het omvat ook een onafhankelijke ruimte met keuken, wasruimte, badkamer en in te richten zolder: ideaal om een ouder, een tiener of gasten volledig zelfstandig te ontvangen.
Het tweede gedeelte van 120 m², momenteel verhuurd, is perfect geschikt voor een beroepsactiviteit: kantoren, praktijk, schoonheidsinstituut... Een mooie kans om thuis te werken of te genieten van huurinkomsten.
Buiten geeft een geplaveide binnenkoer toegang tot 2 garages met automatische poorten, waarvan één doorrijgarage, evenals tot een werkplaats en bergingen.
Aan de tuinzijde geniet u van een terras, een aangelegde vijver en een aangename zonnige tuin.
De eigendom werd zorgvuldig gerenoveerd en biedt een optimaal wooncomfort en een mooie energieprestatie dankzij kwaliteitsvolle uitrusting:
goed EPB C 243 kWh/m²/jaar 20260410035192, PVC-ramen met dubbele beglazing (+ rolluiken op de 1e verdieping), centrale verwarming op stookolie + warmtepompen, thermodynamische boiler, zonnepanelen, regenwaterput, kleine aanpassingen aan de elektrische installatie te voorzien, ...
Ruimte, comfort en veelzijdigheid op één plek: uw volgende project begint hier!
Neem contact met ons op om een bezoek in te plannen.
De verstrekte gegevens worden met de grootste zorg meegedeeld, maar zijn niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt in geen geval een aanbod in juridische zin, maar geldt als oproep tot het doen van aankoopbiedingen.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/7925712

    • Neem contact op