Overzicht
Omschrijving
Woning om verliefd op te worden in Ouffet
L’Immobilière de MARNEFFE stelt u deze karaktervolle woning vol geschiedenis in Ouffet voor, volledig en smaakvol gerenoveerd. Een echte coup de cœur voor wie op zoek is naar een instapklare woning die de charme van vroeger combineert met hedendaags comfort!
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met houtkachel, volledig uitgeruste keuken en eetkamer, toilet/wasruimte.
1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, een bureau (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en 2 doucheruimtes.
Extra troeven: houten ramen met dubbele beglazing, elektrische radiatoren (infrarood), 20 zonnepanelen (2024), waterontharder, isolatie, nieuw dak + dakgebinte, nieuwe elektrische boiler, schoorsteen voorzien van een nieuwe voering en volledig waterdicht gemaakt.
Buiten: mooie, aangelegde en beboste tuin waar u in alle privacy kunt genieten. 2 kelders en een berging
Een lichte en warme woning die u zonder uitstel moet ontdekken!
EPC C – 197 kWh/m²/jaar – nr. 20260918053117 – Prijs: € 345.000
De meegedeelde gegevens werden met de grootste zorg samengesteld, zonder evenwel een contractueel karakter te hebben. Deze advertentie vormt geenszins een aanbod in de juridische zin van het woord, maar geldt als een uitnodiging tot het uitbrengen van een aankoopbod.
Info via 019/770.500 of https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4590-ouffet/7884273
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 422 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 274 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260918053117 |
| CO₂ Uitstoot | 5 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40837 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 148 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 245 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7884273 |
Neem contact op