Huis te koop

 (excl. belastingen) 465000€

4 slaapkamers 185 vierkante meters

Immoweb code : 21957602
Immoweb code : 21957602

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
185 vierkante meters bewoonbare ruimte
856 vierkante meters grond

Omschrijving

Nieuwe woning met 4 kamers - 4 slaapkamers / 2 badkamers / t

MARNEFFE Real Estate biedt deze nieuwe woning aan in Verlaine, op een rustige locatie, maar toch dicht bij St-Georges en alle voorzieningen. De woning is energiezuinig en zelfvoorzienend dankzij de isolatie en zonnepanelen (Energieprestatiecertificaat A+). Het biedt 185 m² woonruimte op een perceel van bijna 900 m².
De begane grond bestaat uit een hal met toilet, een woonkamer van 56 m² inclusief keuken met toegang tot een zeer aangenaam terras en tuin, een bijkeuken van 10 m² en een garage (met een automatische sectionaaldeur).
De eerste verdieping beschikt over een overloop, vier slaapkamers van respectievelijk 11, 12, 13 en 18 m², twee badkamers (met inloopdouches, wastafelmeubels en elektrische boilers) en een apart toilet.
De tweede verdieping biedt een zolder die bereikbaar is via een uitschuifbare trap.
Voorzieningen +++: Uitstekende isolatie, vloerverwarming via warmtepomp op de begane grond, dubbelglas akoestische PVC-ramen, dubbele ventilatie, 12 zonnepanelen, 10.000 liter watertank met pomp, conforme elektrische installatie, riolering...
Buiten: Stenen terras, aangename, afgesloten tuin (plus gedeelde hagen en bomen) en 2 parkeerplaatsen.
Perfect gelegen op 5 minuten van St-Georges, met scholen, winkels en belangrijke snelwegen.
Kom deze woning bezichtigen en u zult zeker gecharmeerd zijn van de ruimte, voorzieningen en afwerking. Er zijn ook nog drie andere halfvrijstaande woningen in aanbouw.
De verstrekte informatie is met de grootste zorg opgesteld, maar is niet bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod, maar dient als uitnodiging tot inschrijving. Grondwaarde = € 115/m² of € 98.440 (+ registratiekosten). Bouwwaarde = € 366.560 inclusief btw, of € 443.537,60 inclusief btw.
Energieprestatiecertificaat (EPC) A+ 36 kWh/m²/jaar - Nr. 20261020500755. Meer informatie via 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/7919565

    • Neem contact op