Bien exceptionnel à vendre

Ensemble immobilier : maison, magasin, ateliers, entrepôts

Bel’Invest Immobilier vous présente une propriété polyvalente comprenant 204 m² habitables (3 chambres + bureau) et un vaste ensemble professionnel de 285 m², le tout implanté sur une parcelle de 89 ares, idéalement située à deux pas de l’E42 reliant Liège à Namur.



La partie habitation, fonctionnelle et lumineuse, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 35 m², cuisine spacieuse de 25 m² avec hall donnant accès à une terrasse de 43 m² exposée SUD, bureau de 17 m², WC, buanderie, salle de jeux/remise de 20 m² et annexe arrière.

Étage : hall de nuit avec placards, trois chambres de 17, 17 et 16 m², salle de bain avec baignoire et douche, WC.



Sous-sol : cave et garage complètent utilement l’habitation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin offrant quiétude et intimité, ainsi que d’emplacements de parking à l’avant. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage.

RC global (habitation + surfaces professionnelles) : 1.041 €.

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, nichée dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les facilités.



La partie professionnelle se compose d’un magasin de 53 m² avec un espace de stockage de 43 m² anciennement utilisé comme chambre froide, d’un atelier de 62 m² équipé d’un volet sectionnel, prolongé par un second volume de 71 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un troisième entrepôt de 56 m² accessible depuis la rue via un volet sectionnel.



Grâce à ses volumes généreux, ses multiples accès et son vaste terrain, cet ensemble offre un potentiel remarquable pour des activités professionnelles, artisanales ou de stockage, tout en permettant un cadre de vie agréable. Les passionnés de chevaux ou d’animaux apprécieront l’étendue du terrain, tandis que les indépendants et entrepreneurs bénéficieront d’infrastructures polyvalentes et fonctionnelles.



Une combinaison rare entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel professionnel.



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bel’Invest au 0470/52.60.26.