Maison à vendre

Magnifique villa avec bureau

Bel’Invest vous présente cette maison idéalement située sur la Grand-Route à Oreye, offrant un beau potentiel pour un couple souhaitant s’installer dans un logement confortable tout en profitant d’un bien modulable. Anciennement utilisée en commerce, elle peut être entièrement réaménagée en maison unifamiliale, permettant de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes pouvant accueillir un cabinet esthétique, un espace de soins ou toute autre activité indépendante, tandis que l’étage offre la possibilité d’aménager facilement trois chambres ainsi qu’un espace de vie chaleureux. Actuellement occupée par le propriétaire, la maison sera totalement libre à l’acte, vous laissant toute liberté pour concrétiser votre projet.

Caractéristiques techniques : La toiture est en bon état, le chauffage est assuré par une installation centrale au mazout complétée par un poêle à pellets et bois, les châssis sont en PVC double vitrage et l’installation électrique est conforme. Le bien dispose d’un PEB de catégorie E (E. spec : 362 kWh/m².an – E. total : 101 197 kWh/an – n° 20250810004370).

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien modulable, bien situé et offrant un réel potentiel d’aménagement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0470/52.60.26.