Aperçu
Description
Maison 4 chambres + un appartement indépendant
Idéalement située sur les hauteurs de Huy, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Meuse, offrant un cadre de vie rare, lumineux et apaisant, avec un appartement indépendant d’une chambre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces, totalisant 184 m² habitables. La maison principale se compose d’un séjour spacieux et baigné de lumière de 59 m², ouvert sur une cuisine équipée moderne. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à une terrasse idéalement orientée, permettant de profiter pleinement d’une magnifique vue panoramique sur la Meuse.
La maison dessert quatre chambres confortables de 18 m², 15 m², 19 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de douche, et dispose d’un grenier aménageable.
Un garage et deux emplacements de parking complètent agréablement le bien.
Sur le plan technique, la maison dispose de châssis PVC double vitrage et présente un PEB D.
Un appartement indépendant de 75 m² : un véritable atout
La propriété comprend également un appartement une chambre totalement indépendant, avec sa propre terrasse, actuellement loué 700 €/mois.
Cet espace supplémentaire constitue un avantage financier appréciable, idéal pour réduire une partie du crédit hypothécaire, générer un revenu complémentaire ou accueillir un proche en toute autonomie.
N’hésitez pas à nous contacter au 0470/52.60.26 pour organiser une visite.
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 184 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 9 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 25 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 379 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 82 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 52 mètres carrés |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 298 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260416029647 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 75574 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bel'invest (IPI 515774)
| Adresse |
Tige du Paz 21
4537 - Verlaine |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7673956 |