Aperçu
Description
Maison lumineuse 3 façades avec garage et jardin
Située au cœur de la commune de Braives, cette maison 3 façades lumineuse et spacieuse offre une superficie habitable d’environ 170 m² sur une parcelle de 1.453 m², avec un garage et un accès latéral. Implantée dans une rue en cul‑de‑sac, elle garantit un environnement calme, sécurisé et particulièrement agréable pour une famille.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un séjour lumineux de 40 m², ouvert sur la salle à manger et bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs. Une cuisine, une salle de douche ainsi qu’une buanderie avec WC complètent ce niveau de manière fonctionnelle.
À l’étage, vous découvrirez quatre vraies chambres offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Un grenier aménageable vient renforcer le potentiel du bien.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un accès latéral menant à un garage avec espace atelier. Le jardin arboré est agrémenté d’une terrasse de 48 m², dont une partie couverte, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Une piscine hors sol complète cet espace, offrant plusieurs zones de détente dans un cadre verdoyant et paisible.
Côté technique, le bien est équipé de châssis double vitrage, d’une chaudière avec cuve à mazout et de deux poêles à pellets, apportant un confort thermique appréciable et une solution de chauffage économique. Le PEB est classé E – 380 kWh/m².an.
Cette maison lumineuse offre un bel équilibre entre volumes, confort et praticité, au sein d’un environnement villageois recherché de Braives.
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 34 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1453 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 767 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 48 mètres carrés |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 401 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260918013389 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 75645 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Bel'invest (IPI 515774)
| Adresse |
Tige du Paz 21
4537 - Verlaine |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7887508 |
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