Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport volumineux de plusieurs unités en ordre

Avis aux investisseurs !

Immeuble de rapport volumineux de 5 unités reconnues avec grands espaces à optimiser pour booster la rentabilité.
Cette superficie de 500m² est parfaitement conforme aux normes :
- Incendie
- Électrique
- Urbanistique
Actuellement occupé entièrement par les propriétaires en 1 loft et 4 studios, l’aménagement et les plusieurs accès indépendants offrent la possibilité de revoir facilement la division du bâtiment en de multiples unités (appartements, studios, colocation…) sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme.

Revenu locatif minimum estimé en état : 2.700 € soit 6,5% de rendement vu à la hausse selon le projet.

AMÉNAGEMENT ACTUEL :
RDC : 3 studios dont 2 communicants (distincts et séparable directement) et le 3ème bénéficiant d’un permis de location à jour
1er étage : Grand loft ouvert communicant avec 1 studio (aussi séparable directement avec accès indépendant) comprenant salon, salle à manger, cuisine moderne full équipée, 1 grande chambre avec salle de bain et buanderie
2ème étage : 1 très grande chambre (73m²) avec salle de bain et 2 pièces pour chambre supplémentaire
Extérieur : 1 place de parking en cour intérieure sécurisée

CONFORT :
- Pannaux solaires
- Chauffage central au mazout + Chaudière à condensation
- Châssis en PVC double vitrage
- Compteur électrique et gaz commun
- Proximité immédiate des axes et commodités

INFOS & VISITES : Contactez nous au 0487/34.16.54

Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles.

PEB :
Studios (Étage PEB B - 20260608046790 - 11.718 kWh/an - 146 kWh/m².an), (Rez avant gauche PEB D - 20260608045564 - 10.848 kWh/an - 282 kWh/m².an), (Arrière gauche PEB D - 20260608045652 - 14.535 kWh/an - 288 kWh/m².an), (Rez droit PEB E - 20260608045941 - 12.303 kWh/an - 392 kWh/m².an)
Loft (PEB E : 20260608046478 - 83.519 kWh/an - 417 kWh/m².an)