Appartementsblok te koop

Groot opbrengsteigendom met meerdere vergunde en conforme wo

Opgelet investeerders!

Ruim opbrengsteigendom bestaande uit 5 officieel erkende wooneenheden, met grote ruimtes die geoptimaliseerd kunnen worden om het rendement te verhogen.

Met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m² voldoet het gebouw volledig aan de normen inzake:
* Brandveiligheid
* Elektrische installaties
* Stedenbouw
Momenteel wordt het volledige pand door de eigenaars bewoond als 1 loft en 4 studio’s. Dankzij de indeling en de verschillende onafhankelijke toegangen kan het gebouw eenvoudig opnieuw worden opgesplitst in meerdere eenheden (appartementen, studio’s, cohousing, enz.), onder voorbehoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige overheid.

Geschatte minimale huuropbrengst in de huidige toestand: € 2.700 per maand, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 6,5%, met potentieel voor een hoger rendement afhankelijk van het project.

HUIDIGE INDELING
Gelijkvloers:
* 3 studio’s, waarvan 2 met elkaar verbonden zijn (momenteel afzonderlijk en eenvoudig opnieuw op te splitsen)
* De derde studio beschikt over een geldige verhuurvergunning
Eerste verdieping:
* Grote open loft die verbonden is met 1 studio (ook eenvoudig af te scheiden met een aparte ingang), bestaande uit:
* Woonkamer
* Eetkamer
* Moderne volledig uitgeruste keuken
* 1 ruime slaapkamer
* Badkamer
* Wasruimte
Tweede verdieping:
* 1 zeer ruime slaapkamer (73 m²) met badkamer
* 2 extra kamers die als bijkomende slaapkamers kunnen worden ingericht
Buitenruimte:
* 1 beveiligde parkeerplaats op de afgesloten binnenkoer

COMFORT :
* Zonnepanelen
* Centrale verwarming op stookolie met condensatieketel
* PVC-ramen met dubbele beglazing
* Gemeenschappelijke elektriciteits- en gasmeters
* Onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en voorzieningen

INFO & BEZOEKEN : Contacteer ons via +32 487 34 16 54

De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.

EPC
Studio’s:
* Verdieping: EPC B – 20260608046790 – 11.718 kWh/jaar – 146 kWh/m².jaar
* Gelijkvloers voor links: EPC D – 20260608045564 – 10.848 kWh/jaar – 282 kWh/m².jaar
* Achter links: EPC D – 20260608045652 – 14.535 kWh/jaar – 288 kWh/m².jaar
* Gelijkvloers rechts: EPC E – 20260608045941 – 12.303 kWh/jaar – 392 kWh/m².jaar
Loft:
* EPC E – 20260608046478 – 83.519 kWh/jaar – 417 kWh/m².jaar.