Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning die charme en moderniteit combineert!
Prachtige karakterwoning in Neuville met ca. 411 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 510 m². Achter de natuurstenen gevel schuilt een woning met indrukwekkende volumes en tal van indelingsmogelijkheden: ruime gezinswoning, kangoeroewoning, gastenverblijf of vrij beroep. Een ideale combinatie van charme, ruimte en energiecomfort (EPC C).
BESCHRIJVING
GELIJKVLOERS: Inkomhal, royale open leefruimte van ca. 90 m² met salon met open haard, eetkamer en moderne, volledig uitgeruste keuken. Bureau met aparte buitentoegang, wasruimte, apart toilet en badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet).
1e VERDIEPING: Nachthal, 2 grote slaapkamers met maatwerk dressings, 1 ruime slaapkamer en een douchekamer (dubbele wastafel, toilet).
2e VERDIEPING: Hal, 4 slaapkamers en mezzanine bergruimte.
BUITEN: Betegeld terras en gunstig georiënteerde tuin, ideaal om volop van mooie dagen te genieten.
COMFORT & TECHNIEKEN:
EPC C
Centrale verwarming op stookolie
PVC ramen met dubbele beglazing
Conforme elektrische installatie
Fotovoltaïsche panelen
Recent dak
Rolluiken
Doorheen de jaren gerenoveerd
LIGGING: Gelegen in een gegeerd dorp nabij de Lacs de l’Eau d’Heure, dicht bij een basisschool en op slechts 3 km van een middelbare school.
Een ruime en veelzijdige woning, klaar voor zowel privé- als professionele projecten.
INFO & BEZOEKEN: Contacteer ons vandaag nog via +32 487 34 16 54.
De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 411 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 19 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 510 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 75 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250711005822 |
| CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 93528 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 103 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adres |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7563396 |