Appartementsblok te koop

Vanafprijs 699000€

9 slaapkamers 450 vierkante meters

Immoweb code : 20897321
Immoweb code : 20897321

Overzicht

9 slaapkamers
5 badkamers
450 vierkante meters bewoonbare ruimte
200 vierkante meters grond

Omschrijving

2 gebouwen – 7 units + renovatie – 8% rendement

Uitstekende investeringsopportuniteit voor een LOT bestaande uit 2 opbrengsteigendommen (één gebouw met 7 entiteiten en één te renoveren gebouw)\. Ideaal gelegen in Molenbeek, vlakbij alle voorzieningen, met een totale huurinkomst van €4\.710/maand en een rendement van 8%\!

LOT 1:
Bestaande uit 7 entiteiten (450 m² bewoonbare oppervlakte):
• 1 commerciële ruimte op het gelijkvloers van 50 m² (€1\.050/maand)
• 1 studio van 30 m² (tussenverdieping: €455/maand)
• 1 studio (achterbouw op het gelijkvloers: €475/maand)
• 1 appartement met 1 slaapkamer van 75 m² (1e verdieping: €680/maand)
• 2 appartementen met 2 slaapkamers van 81 m² (2e verdieping: €690/maand, 3e verdieping: €680/maand)
• 1 duplexappartement met 2 slaapkamers van 102 m² (4e en 5e verdieping: €680/maand)

Alle entiteiten zijn verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst\.

COMFORT: Afzonderlijke meters, goed onderhouden gemeenschappelijke delen, centrale verwarming op gas, PVC\-ramen met dubbele beglazing en een buitenkoer die het voorgebouw van het tweede achterliggende gebouw scheidt (als dusdanig opgenomen bij de stedenbouwkundige diensten) – een zeldzame troef\.

LOT 2:
Achterliggend gebouw van 135 m² bewoonbare oppervlakte (45 m² per verdieping), te renoveren en momenteel in gesloten ruwbouwstaat, met de mogelijkheid om er meerdere appartementen in te richten (onder voorbehoud van de nodige vergunningen)\.

Een ideale eigendom voor investeerders die een onmiddellijke huuropbrengst willen combineren met een potentieel tot meerwaardecreatie\.

MIS DEZE KANS NIET\!

INFO & BEZOEKEN: neem nu contact met ons op via \+32 487 34 16 54

ENERGIEPRESTATIE:
Tussenverdieping (PEB G, 968 kWh/m²\.jaar, CO₂ 195, jaarlijks verbruik 29\.391 kWh, nr\. 2024040200006749130103), 1e verdieping (PEB F, 295 kWh/m²\.jaar, CO₂ 59, jaarlijks verbruik 22\.115 kWh, nr\. 202404020000674911017), 2e verdieping (PEB G, 440 kWh/m²\.jaar, CO₂ 79, jaarlijks verbruik 35\.482 kWh, nr\. 202404020000674915018), 3e verdieping (PEB G, 394 kWh/m²\.jaar, CO₂ 72, jaarlijks verbruik 31\.782 kWh, nr\. 202404020000674916016), 4e en 5e verdieping (PEB G, 770 kWh/m²\.jaar, CO₂ 155, jaarlijks verbruik 78\.371 kWh, nr\. 202404020000674917014), geldig tot 02/04/2034\.

De stedenbouwkundige inlichtingen zijn nog in afwachting\.

Informatie wordt louter ter indicatie verstrekt en is niet\-contractueel\.

    • Neem contact op