Appartementsblok te koop

Vanafprijs 699000€ Oude prijs € 799.000

9 slaapkamers 450 vierkante meters

Immoweb code : 20897321
Immoweb code : 20897321

Overzicht

9 slaapkamers
5 badkamers
450 vierkante meters bewoonbare ruimte
200 vierkante meters grond

Omschrijving

2 gebouwen – 6 units + renovatie – 8% rendement

Mooie investeringskans voor een LOT van 2 opbrengstpanden (één met 6 erkende eenheden, de andere te renoveren). Ideaal gelegen in Molenbeek, vlakbij alle voorzieningen, met een totaal huurrendement van 4.629 €/maand, goed voor een rendement van 8%!

PERCEEL 1:
Bestaat uit 6 erkende wooneenheden (450 m² woonoppervlakte):
• 1 commerciële ruimte op de begane grond van 50 m² (850 €/maand) + studio van 25 m² (969 €/maand)
• 1 studio van 30 m² (mezzanine: 455 €/maand)
• 1 studio (achtergevel: 475 €/maand)
• 1 appartement met 1 slaapkamer van 75 m² (1e verdieping: 680 €/maand)
• 2 appartementen met 2 slaapkamers van 81 m² (2e verdieping: 690 €/maand, 3e verdieping: 680 €/maand)
• 1 duplex met 2 slaapkamers, 102 m² (4e en 5e verdieping: 680 €/maand)

Het geheel is verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijk rendement.

COMFORT: Aparte meters, gemeenschappelijke ruimtes in goede staat, centrale verwarming op gas, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een binnenplaats die het voorste gebouw scheidt van het tweede gebouw aan de achterzijde (goedgekeurd door de stedenbouwkundige dienst) – een zeldzaam pluspunt.

PERCEEL 2:
Achtergebouw met 135 m² woonoppervlak (45 m² per verdieping), te renoveren in ruwbouwfase, met de mogelijkheid om het in te richten als meerdere studio’s (onder voorbehoud van vergunningen).
Een ideaal object voor beleggers die onmiddellijk rendement willen combineren met waardestijgingspotentieel.

PEB:
Tussenverdieping (PEB G, Wh/m²·jaar 968, CO₂ 195, kWhmp/jaar 29391, nr. 2024040200006749130103), 1e (PEB F, kWh/m²/jaar 295, CO₂ 59, kWhmp/jaar 22.115, nr. 202404020000674911017), 2e (PEB G, kWh/m²/jaar 440, CO₂ 79, kWhmp/jaar 35.482, nr. 202404020000674915018), 3e (PEB G, kWh/m²/jaar 394, CO₂ 72, kWh/m²/jaar 31782, nr. 202404020000674916016), 4e en 5e (PEB G, kWh/m²/jaar 770, CO₂ 155, kWhmp/jaar 78.371, nr. 202404020000674917014) tot 02/04/2034

BEWOON DEZE WONING ZONDER UITSTEL!
INFO & BEZOEKEN: neem nu contact met ons op via 0487 34 16 54

Deze informatie wordt ter indicatie verstrekt en is niet bindend

Neem contact op