Immeuble à appartements à vendre
169000€
3 chambres 174 mètres carrés
Aperçu
Description
Opportunité : immeuble de 3 appartements à Marcinelle !
ALL IN IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport situé à Marcinelle, composé de 3 appartements déjà loués, idéalement implanté à deux pas de la gare et de toutes les commodités, offrant un revenu locatif immédiat.
DESCRIPTION :
Chaque logement possède une salle de séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
CONFORT :
- Carrelage et parquet
- Chauffage au gaz
- PEB C
- Châssis PVC double vitrage
AVANTAGES :
- Rentabilité immédiat grâce aux 3 unités déjà louées,
- Pas de vacance locative à craindre,
- Situation proche des commerces, transports, écoles et services -> localisation idéale
PEB :
Rez-de-chaussée : PEB E - 20260529002883 - 23.560 kWh/an - 370 kWh/m².an
Etage 1 : PEB C - 20260529002704 - 10.459 kWh/an - 204 kWh/m².an
Etage 2 : PEB G - 20260529002653 - 31.203 kWh/an - 529 kWh/m².an
INFO & VISITES : Contactez nous au 0487/34.16.54
Annonce à titre indicatif et non contractuelle
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 10459 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260529002704 |
| Emission CO₂ | 2080 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 204 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 169000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
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|
All In Immo (IPI 507479)
| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7714529 |