Immeuble à appartements à vendre

+++ SOUS OPTION +++ Immeuble de 5 unités à rénover + 3 garag

+++ SOUS OPTION +++ Nivelles centre : idéalement situé en face du Waux-Hall, à deux pas du centre, immeuble de 7 unités (1 commerce, 3 appartements et 3 garages) de +- 400m² à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d’un commerce de 100m² se composant d’un accueil de 25m² sur carrelage, hall, wc séparé, SDB à rénover, bureau de 25m² donnant accès à deux autres bureaux de 12m² et 12m². Actuellement loué pour 1270 euros / mois. Les appartements, tous pareils de +-100m² sauf le 1er étage qui possède une terrasse de +-20m² et qui est en bon état général compraré aux autres .Les appartements se composent d’un hall, vestiaire, wc séparé, débarras, séjour de 34m² sur parquet, cuisine ancienne équipée, hall de nuit SDB et 2 chambres (12m² et 16 ). Les appartements sont loués pour +-850 euros / mois + charges. 3 garages séparés actuellement loués chacun pour 110, 110 et 90 euros / mois. Caves privatives et studio en en sous-sol à réafecter. Chauffage collectif au mazout avec calorimètres, grenier de rangement et petit ascenseur. Revenu locatif actuel de +- 4750 euros / mois. Excellent investissement mais travaux à prévoir dans les appartements. Chaudière au mazout de 1981, châssis en bois simple vitrage à changer. Localisation en or !! PEB D pour les appartements Certifications: Prestation énergétique: 258 Kwh, 1 Numéro de certificat PEB 20260305001859, Total énergie primaire: 27073 kwh/an, 1 Lettre PEB D