Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 449000€

5 chambres 600 mètres carrés

Immoweb code : 21455200
Immoweb code : 21455200

Aperçu

5 chambres
6 salles de bains
600 mètres carrés habitables
600 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport 6-7 unités – Haut rendement +13 % !

AVIS AUX INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT À RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE + DE 13 % !

Composé de 2 rez commerciaux, 4 appartements et un dernier étage pouvant être régularisé en un grand appartement, dont plusieurs récemment rénovés (cuisines équipées, carrelage/parquet, peintures, nouvelles salles de bain, nouvelles chaudières condensation ), ce bien à haut rendement rare sur le marché est situé en centre-ville proche de toutes les commodités.
Unités reconnues à l'urbanisme, compteurs séparés eau, gaz et électricité. Revenu locatif actuel : 4 950 €/mois.

COMPOSITION :
RDC : 2 commerces de 137 m² et 73 m² avec réserve et sous-sol.
1er étage : 2 appartements rénovés avec hall, séjour avec balcon, cuisine, salle de bain, 1 à 2 chambres et terrasse arrière.
2ème étage : 2 appartements avec hall, séjour, cuisine, salle de bain, 1 à 2 chambres.
3ème étage : grand niveau avec séjour, cuisine, hall, 2 chambres et 2 salles de bain. Actuellement libre à régulariser permettant d’augmenter encore la rentabilité. Une lucarne plus large est à prévoir pour être conforme à l'urbanisme. Possibilité de kots.

CONFORT :
Châssis PVC et alu DV
Air conditionné
Chauffage central gaz
Toiture entretenue (nettoyage corniches et soudures)
Caves nettoyées
Compteurs séparés

INFO : Création d’un stade de football à proximité, réelle plus-value future.

PEB : 1er C (20190906009527), 2ème C (20190906008249), 3ème G (20190906011095), 4ème G (20190906008726) – valables jusqu’au 06/09/2029.

INFOS & VISITES 0487/34.16.54

Informations données à titre indicatif et non contractuel

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