Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom met 6-7 units – Hoog rendement +13%!

OPGELET INVESTEERDERS: OPBRENGSTEIGENDOM MET EEN UITZONDERLIJK RENDEMENT VAN MEER DAN 13%!

Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom bestaat uit 2 handelszaken op het gelijkvloers, 4 appartementen en een bovenste verdieping die geregulariseerd kan worden tot een ruim appartement. Verschillende units werden onlangs gerenoveerd, met onder meer volledig uitgeruste keukens, nieuwe tegel- en parketvloeren, schilderwerken, nieuwe badkamers en nieuwe condenserende verwarmingsketels. Gelegen in het stadscentrum, op wandelafstand van alle voorzieningen.

Alle units zijn stedenbouwkundig erkend. Aparte tellers voor water, gas en elektriciteit. Huidige huurinkomsten: € 4.950/maand.

INDELING:
Gelijkvloers: Twee handelsruimtes van 137 m² en 73 m², elk met bergruimte en kelder.
1e verdieping: Twee gerenoveerde appartementen met inkomhal, woonkamer met balkon, ingerichte keuken, badkamer, 1 tot 2 slaapkamers en een terras aan de achterzijde.
2e verdieping: Twee appartementen met inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en 1 tot 2 slaapkamers.
3e verdieping: Ruime verdieping met woonkamer, keuken, hal, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Momenteel vrij en te regulariseren tot een ruim appartement, waardoor het rendement nog verder kan worden verhoogd. Voor stedenbouwkundige conformiteit dient een bredere dakkapel te worden voorzien. Mogelijkheid om studentenkamers (koten) te creëren.

COMFORT:
PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing
Airconditioning
Centrale verwarming op gas
Dak onderhouden (reiniging kroonlijsten en soldeerwerken)
Gereinigde kelders
Aparte meters

INFO: Bouw van een voetbalstadion in de buurt, een echte meerwaarde in de toekomst.

EPC: 1e C, 2e C, 3e G, 4e G – geldig tot 06/09/2029.

INFO & BEZOEKEN: 0487/34.16.54

Informatie louter ter informatie en niet contractueel.