Maison bel-étage à vendre

Maison économe en énergie et bien entretenue avec 4 chambres

Maison 2 façades spacieuse et parfaitement entretenue, de type « bel-étage », bénéficiant d’un PEB avantageux avec score B. Situé stratégiquement à quelques minutes à pied de toutes les facilités, des transports en commun (bus et train), des commerces, des écoles, des restaurants, de l’aéroport de Bruxelles, à proximité de l’OTAN, etc.

La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a toujours été entretenue avec le plus grand soin par le premier propriétaire. Elle a fait l’objet de diverses rénovations au fil des années, notamment : nouvelle toiture + 12 cm d’isolation en 2015, chaudière à condensation au gaz, châssis de fenêtres, porte de garage, etc. Maison très lumineuse.

Niveau 0 (+/- 63 m²) : vaste hall d’entrée. Bureau/chambre avec placards intégrés +/- 9 m².

Devant la maison : allée pour 2 grandes voitures, en pierre bleue.
Garage +/- 36,2 m² pour au moins une voiture (porte extra-large) avec porte sectionnelle automatique. Raccordements pour lave-linge et sèche-linge + lavabo.

Joli jardin ensoleillé (exposition est, entièrement clôturé) : accessible depuis le 1er étage ainsi que depuis le garage.

Niveau +1 (environ 63 m²) : hall avec WC séparé et lavabo. Grand salon et salle à manger (environ 36,37 m², carrelage) avec cheminée. Cuisine indépendante d’environ 9,56 m², équipée d’une hotte aspirante, d’une taque vitrocéramique MIELE récente, d’un double évier, d’un four Gaggenau d’origine et d’un petit frigo + chauffe-eau électrique.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse du premier étage (+/- 10,50 m²). Un escalier permet d’accéder à la terrasse du rez-de-chaussée (+/- 14 m²) et au jardin.

Niveau +2 (+/- 63 m²) : vaste couloir de nuit. Salle de bains avec WC, douche et lavabo.
3 chambres spacieuses (sol en vinyle) : +/- 19,56 - 15 m² - 9 m².

Possibilité d'extension, sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme et dans le respect des règles du lotissement.

Chauffage central au gaz (radiateurs, chaudière à condensation Buderus) - chauffe-eau électrique pour la salle de bains ° 2026 – double vitrage partout, ALU - volets partout (en partie électriques) - 3000l d'eau de pluie, avec pompe électrique (nettoyée professionnellement en 2020) – toit plat, isolation d'au moins 12 cm – béton entre tous les étages

Immédiatement disponible à l'acte.

Document non-contractuel – superficies uniquement à titre indicatif