Villa à vendre

MARIADAL - villa plain pied sur 6a avec SOUS SOL COMPLET

Villa plain-pied bien entretenue, AVEC SOUS-SOL COMPLET, offrant un magnifique potentiel, située dans un emplacement de choix au sein du quartier résidentiel de Mariadal.

La maison offre des possibilités d’agrandissement, sous réserve de l’obtention d’un permis d’environnement et dans le respect des prescriptions du lotissement.

À quelques pas des transports en commun (bus et train), de diverses écoles locales, européennes et internationales, des commerces, etc.
Située au calme sur un beau terrain de 6 ares avec un joli jardin ensoleillé et un potager (exposition SUD-OUEST). Grâce à sa bonne orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité.

NIV 0 (9 m x 14 m = +/- 126 m²) : hall d’entrée avec toilette séparée + lavabo. Vestiaire.
Spacieux salon avec cheminée de +/- 37m² offrant une vue sur le jardin et la terrasse, et donnant accès à ceux-ci.
Cuisine individuelle récente +/- 12 m², entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four et lave-vaisselle.
Salle de bains avec baignoire, cabine de douche séparée et lavabo.
3 chambres à coucher : +/- 13,08 – 11 – 9,60 m².

NIV +1 : grenier, accessibles par une trappe : +/- 70 m².

NIV -1 (9 m x 14 m = +/- 126 m²) : 2 garages individuels (au total +/- 80 m²) pouvant accueillir 2 très grandes voitures, chacun équipé d’une porte automatique sectionnelle. Raccordements pour machine à laver et séchoir. 2 caves spacieuses et nettes situées à l’arrière : +/- 17,60 et +/- 22 m²

Amiante safe – installation électrique conforme jusqu’en 2050 – chauffage électrique - 16 panneaux solaires ° 2021 (6 000 WP) – béton entre tous les étages – label EPC F (obligation légale de rénovation). Sous réserve de l'installation d'une climatisation (pompe à chaleur), vous obtiendrez un label PEB C (certificat de simulation disponible) – double vitrage – citerne d’eau de pluie – raccordé aux égouts – adoucisseur d’eau récent - Proximus Fiber

Document non-contractuel - superficies à titre informatif