Villa te koop

MARIADAL - Villa bungalow op 6a - VOLLEDIG ONDERKELDERD

Goed onderhouden bungalow villa VOLLEDIG ONDERKELDERD met super potentieel op toplocatie in residentiële buurt Mariadal. Zeer degelijk gebouwd.
De woning beschikt over uitbreidingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning en rekening houdende met de verkavelingsvoorschriften.

Op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en trein), diverse lokale, Europese en internationale scholen, winkels enz.
Rustig gelegen op een mooi perceel van 6are met mooie, zonnige tuin en moestuin (ZUID-WEST gericht). Gezien de goede oriëntatie, geniet de woning van een mooie lichtinval.

NIV 0 ( 9m x 14m = +/- 126 m² ) : inkomhal met gastentoilet + lavabo. Vestiaire.
Ruime woonkamer met open haard +/- 37 m² met zicht op en toegang tot de tuin en het terras.
Individuele, recente keuken +/- 12m² volledig uitgerust met koelkast, diepvries, vitro ceramische kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser.
Badkamer met ligbad en aparte douchecabine en lavabo.
3 slaapkamers : +/- 13,08 – 11 - 9,60 m².

NIV +1 : zolderverdieping, via trapluik : +/- 70 m².

NIV -1 ( 9m x 14m = +/- 126 m² ) : 2 individuele garages (samen +/- 80 m²) voor 2 zeer grote wagens, elk met automatische sectionaalpoort. Aansluitingen wasmachine en droogkast.
2 achtergelegen ruime en nette kelders : +/- 17,60 en +/- 22 m²

Asbestveilig - elektriciteit conform tot 2050 – elektrische verwarming - 16 zonnepanelen ° 2021 (6000 WP) – beton tussen alle verdiepingen – EPC label F (wettelijke renovatieverplichting). Mits installatie van een airco (warmtepomp) bekomt u een EPC label C (simulatie certificaat beschikbaar) – dubbele beglazing – regenwater tank – aangesloten op riolering – recente waterverzachter – Proximus Fiber

Onmiddellijk beschikbaar.

Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief