Huis te koop

Zeer ruime, instapklare woning met mooie, zuidgerichte tuin

Zeer mooie en ruime halfopen bebouwing, rustig gelegen in de residentiële en fel begeerde buurt Mariadal, ideaal gelegen vlakbij diverse (int.) scholen, openbaar vervoer en tal van andere faciliteiten.

De woning werd steeds piekfijn onderhouden door de eerste eigenaar en is instapklaar. U geniet van zeer veel privacy dankzij het achtergelegen groene uitzicht. Prachtige lichtinval en zeer ruime bewoonbare oppervlakte.

Verdieping 0 (+/- 89 m²) : ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet + lavabo. Slaapkamer 1 +/- 12 m².
Woonkamer en eetplaats (samen +/- 33 m²). Individuele keuken met eethoek (+/- 15,5 m²), uitgerust met Novy dampkap, vitro ceramische kookplaat, recente oven en recente vaatwasser, ingebouwde koelkast. Aansluitend : ruime berging/wasplaats +/- 5m² met aansluitingen machines en uitgietbak.
Toegang via zowel woonkamer als keuken en wasplaats tot de zuidgerichte tuin, volledig omheind en met groot tuinhuis, alsook terras en kippenhok.

Verdieping +1 (+/- 70 m²) : nachthal met apart toilet. Badkamer +/- 6 m² met ligbad/douche combinatie en dubbele lavabo. 3 slaapkamers : +/- 15,20 - 10,40 – 14,35 m².

Verdieping +2 (+/- 50 m²) : De nachthal geeft toegang via vaste trap tot de zolder (+/- 50 m², dak geïsoleerd), dewelke reeds opgedeeld is in 3 aparte ruimtes en zich leent tot het creëren van bv. 2 extra slaapkamers + badkamer.

Verdieping -1 (+/- 50 m²- : kelder +/- 12 m². Inpandige garage +/- 42 m² voor 2 tot 3 wagens (automatische poort). Kruipkelder.
Asbestveilig - driedubbele beglazing, hout – rolluiken - 30 fotovoltaïsche zonnepanelen – beton tussen alle verdiepingen – gelijkvloers : vloerverwarming (elektrisch) en pelletkachel – 1e verdieping : elektrische verwarming – recente boiler – kruipkelder – dak dubbel geïsoleerd : rockwool + 14 cm PUR – Fiber – regenwater 2500l

Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief