Bel-etage te koop

Energiezuinige, perfect onderhouden woning met 4 SLPK + tuin

Ruime, perfect onderhouden gesloten bebouwing type ‘bel-étage’ met gunstig EPC label B. Strategisch gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten, openbaar vervoer (bus en trein), winkels, scholen, horeca, Brussels Airport, vlakbij NAVO enz.

De woning werd gebouwd met degelijke materialen en werd steeds piekfijn onderhouden door de eerste eigenaar. Ze onderging doorheen jaren diverse renovaties zoals : nieuw dak + 12cm isolatie °2015, aardgas condensatieketel, raamprofielen, garagepoort enz. Veel lichtinval.

Niv. 0 (+/- 63 m²) : ruime inkomhal. Bureau/slaapkamer met ingemaakte kasten +/- 9 m².

Voor de woning : oprit voor 2 grote wagens, in arduinsteen.
Garage +/- 36,2 m² voor minstens 1 wagen (extra brede poort) met automatische sectionaalpoort. Aansluitingen wasmachine en droogkast + lavabo.

Mooie, zonnige tuin (oost, volledig omheind) : toegankelijk via 1e verdieping alsook via garage.

Niv. + 1 (+/- 63 m²) : hall met apart toilet + lavabo. Grote woonkamer en eetplaats (+/- 36,37 m², tegels) met open haard. Individuele keuken +/- 9,56 m², uitgerust met dampkap, recente vitro ceramische kookplaat MIELE, dubbele spoelbak, originele oven Gaggenau en kleine koelkast + elektrische boiler.
Vanuit de keuken is er toegang tot het terras op de eerste verdieping (+/- 10,50 m²). Via de trap bereikt men het terras op het gelijkvloers (+/- 14 m²) en de tuin.

Niv. + 2 (+/- 63 m²) : ruime nachthal. Badkamer met WC, douche en lavabo.
3 ruime slaapkamers (vinyl) : +/- 19,56 - 15 m² - 9 m².

Uitbreidingsmogelijkheden, mits verkrijging omgevingsvergunning en conform verkavelingsvoorschriften.

Centrale verwarming op aardgas (radiatoren, Buderus condensatieketel) - elektrische boiler voor badkamer °2026 – overal dubbele beglazing, ALU - overal rolluiken (deels elektrisch) - 3000l regenwater, met elektrische pomp (in 2020 professioneel gereinigd) – plat dak, minstens 12cm isolatie- beton tussen alle verdiepingen

Onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief