Huis te koop

**ONDER COMPROMIS** WWW.IMMOPOOT.BE

**Biedingen welkom vanaf 379 000 EUR** Onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers.

Ruime woning van degelijke constructie, met enorm potentieel mits de nodige renovatiewerken.
Werkelijk gelegen op een TOPLOCATIE. Uitstekende mobiscore : centraal gelegen in een rustige, DOODLOPENDE straat van een internationale en residentiële wijk. Nabij diverse (Europ./Internat./lokale) scholen, openbaar vervoer, diverse winkels, horeca, St. Lucas Ziekenhuis, W-shopping. Commerciële centra van Zaventem, Sint-Lambrechts-Woluwe, Evere enz. op enkele minuten. Op korte fietsafstand van NAVO hoofdkwartier, Europese School II, vertaaldienst EU.
Korte auto- of openbaar vervoer-rit tot Europese wijk in Brussel centrum.

Gelijkvloers +/- 51 m² :
Inkomhal met apart toilet. Ruime woonkamer +/- 27 m² met met zit- en eethoek. Toegang tot veranda +/- 12,26 m² met bijkeuken. Individuele keuken +/- 6,12 m².

Verdieping +1 +/- 51 m² :
Overloop met opbergruimte. 3 slaapkamers : +/- 13,20 – 13 – 7 m². grootste met lavabo.
Badkamer met ligbad/douche combinatie, lavabo en WC.

Verdieping +2 : +/- 30 m² :
Multifunctionele zolderkamer (+/- 30 m², radiator en 2 ramen), toegankelijk via uitklapbare trap. Mogelijkheid tot installatie vaste trap en creatie van 2 slaapkamers en extra badkamer.

Kelder (-1) +/- 51 m² :
Zeer ruime kelder bestaande uit 5 compartimenten (hall, wasruimte +/-5,73 m², verwarmingsruimte, 2 grote opbergkelders) .Grote garage voor 1 wagen (5m70 x 3m35 = 19 m²).

Voor- en achtertuin, zij-oprit met 2 tot 4 parkeerplaatsen. De tuin is volledig omheind.

Beton tussen alle verdiepingen – centrale verwarming op aardgas (atmosferische ketel en geiser, te vervangen) – deels enkele, deels dubbele beglazing – EPC F : wettelijke renovatieverplichting (label D binnen de 6 jaar) – opgenomen in het leegstandsregister

Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief