Huis te koop

**OPNIEUW TE KOOP WEGENS NIET VERKREGEN KREDIET **

Zeer ruime, volledig te renoveren woning met zonnige tuin en enorm potentieel.
Gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum van Vilvoorde, geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de Brusselse Ring is ook de verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten bijzonder vlot. Mooi en groen zicht achteraan op Hanssenspark, ideaal voor ontspanning en recreatie.
De woning is reeds ‘gestript’ zodanig dat de koper de renovaties snel en makkelijk kan starten en dus ook containerkosten kan uitsparen.

Gelijkvloers : inkomhal.
Zeer ruime woonkamer +/- 35 m² met kachel. Individuele keuken, +/- 15,85 m² met ensuite eetplaats +/- 10,43 m². Aansluitend komen we in de veranda met apart toilet (samen +/- 21m²). Toegang tot de zonnige en volledig omheinde tuin.

Verdieping +1 : grote badkamer +/- 9,88 m² met WC en inloopdouche alsook boiler Vaillant.
2 slaapkamers : +/- 23,38 en 15,80 m².
Verdieping +2 : grote slaapkamer +/- 18,70 m² met berging +/- 7,45 m² en ensuite slaapkamer +/- 7,5 m² (mogelijkheid tot herindeling in 2 aparte slaapkamers).

Verdieping -1 : ruime en nette kelder in 3 compartimenten samen +/- 36,7 m².

CV op stookolie maar aardgas aansluiting en meter aanwezig in de woning !! – bovengrondse stookolietank +/- 3000l (gekeurd en groene dop) - dubbele beglazing – elektriciteit niet conform – asbestveilig – dak +/- 2001
Wettelijke renovatieverplichting : EPC label F : binnen de termijn van 6 jaar moet u een D halen

Geen contractueel document - oppervlaktes indicatief