Aperçu
Description
Nouvelle ferme exceptionnelle sur plus de 2 hectares à Roese
À la périphérie de Roulers, où calme et accessibilité se rencontrent, se trouve un domaine qui n'a guère d'égal dans la région. Le Beverseaardeweg 102 n'est pas une propriété ordinaire, mais un site résidentiel exceptionnel, plein de caractère et d'apparence.
L'histoire réécrite dans la pierre
Ce lieu s'appelle *La tour bleue*, un domaine historique qui était déjà mentionné en 1546 comme une ferme fortifiée dans les livres pour orphelins, situé sur le Kromme Beek. Cette riche histoire a servi de base à un nouveau projet de construction contemporain qui réinterprète la grandeur d'antan en une réalisation entièrement nouvelle, finie selon les normes les plus élevées d'aujourd'hui.
Le domaine — environ 2 hectares d'exclusivité
Derrière le portail d'entrée électrique, c'est un ensemble unique qui se dévoile. Une allée verdoyante mène au cœur du domaine où trois bâtiments impressionnants en forme de U caractéristique évoquent l'atmosphère d'un site agricole classique. L'ensemble se caractérise par une paix et une intimité absolues, tandis que le centre de Roeselare et les principales routes d'accès et autoroutes restent facilement accessibles.
Le domaine exclusif a une surface utile totale d'environ 1 344 m² et a été autorisé pour trois bâtiments distincts, ce qui confère à l'ensemble un caractère rare. La maison principale dispose d'un sous-sol complet et une piscine avec accessoires est déjà prévue sur le site. En outre, les travaux de terrassement et d'assainissement ont é
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1344 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 20142 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adresse |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D8800-26045 |