Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op een bijzondere locatie aan de Sint-Joriskaai bevindt zich deze karaktervolle herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m². De statige gevel, royale volumes, hoge plafonds, authentieke elementen en aangename stadstuin vormen samen een sterke basis voor een totaalrenovatie naar eigen smaak.
De woning werd in 1995 grondig gerenoveerd en is sindsdien grotendeels in haar toenmalige staat gebleven. Vandaag biedt ze dan ook bijzonder veel potentieel om opnieuw volledig naar hedendaagse normen te worden gebracht, met respect voor haar karaktervolle structuur en ruimtelijkheid.
De sous-sol omvat een technische berging en twee ruime kamers die verschillende invullingen toelaten als slaapkamer, bureau, hobby- of bergruimte. Vanuit deze verdieping heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime stadstuin.
Op de bel-etage bevinden zich ruime vertrekken met hoge plafonds, houten vloeren, sierlijsten en schouwen die het karakter van de woning mee bepalen. Aan de voorzijde ligt een ruime eetkamer, gevolgd door de karaktervolle keuken met zicht op de achterliggende tuin. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een aanbouw die bijkomende ruimte en mogelijkheden biedt voor een herinrichting naar eigen wens.
De eerste verdieping werd grotendeels opengewerkt tot één royale leefruimte, waarbij de authentieke centrale trap een sfeervol en harmonieus geheel creëert. De raampartijen bieden vanuit deze ruimte een prachtig uitzicht over het water van Portus Ganda.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer. Helemaal bovenaan bevindt zich een indrukwekkende zolderverdieping, open tot in de nok van het dak. Deze royale ruimte biedt tal van mogelijkheden als bijkomende slaapkamer(s), bureau, hobbyruimte of polyvalente verdieping, eventueel aangevuld met een mezzanine.
Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen met Louis via 0471 85 15 82 of [email protected].
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1897 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Largeur de la façade à rue | 5.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 98 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 38 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260923-0003961469-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 458 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 582 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Sint-Joriskaai 4 |
Contacter