Maison à vendre

MAISON A RENOVER - 3CH - AMAY

🏗️ MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER ENTIÈREMENT – PROJET À FORT POTENTIEL À AMAY 🏗️
✨ KOZERA IMMO vous présente cette maison 3 façades située Rue Sous les Vignes 16 à Amay, dans un environnement calme et familial, à moins de 10 minutes des principaux axes autoroutiers.
⚠️ Ce bien nécessite une rénovation lourde et complète. Une reconstruction partielle a déjà été entamée, une partie de la toiture est actuellement ouverte et plusieurs éléments structurels doivent être repris.
La maison est vendue entièrement dans son état actuel. Elle s’adresse principalement à un investisseur, un entrepreneur, un marchand de biens ou un particulier expérimenté disposant des compétences et des moyens nécessaires pour mener à bien ce type de projet.
✅ LES ATOUTS DU BIEN
🏠 Maison 3 façades
📐 Environ 120 m²
🛏️ Possibilité d’aménager 3 belles chambres
🌿 Jardin et terrasse
🌅 Belle vue dégagée depuis le jardin en hauteur
📋 Permis d’urbanisme déjà accepté pour une maison unifamiliale
📸 Plans, permis et projections disponibles sur demande – projections visibles à la fin de l’annonce
🏘️ Potentiel de division en deux habitations, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires
🏡 COMPOSITION ENVISAGEABLE
🔹 Rez-de-chaussée :
🚪 Hall d’entrée
🛋️ Espaces de vie à aménager selon votre projet
🍽️ Emplacement prévu pour une cuisine
🚽 Possibilité d’aménager un WC
🔹 Étage :
🛏️ Possibilité de créer 3 chambres selon les plans
🛁 Espace prévu pour l’aménagement d’une salle de bains
🔹 Extérieurs :
☀️ Terrasse
🌿 Jardin en hauteur bénéficiant d’une vue dégagée
⚠️ RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR
🏠 Toiture
🧱 Planchers et éléments structurels
🪟 Châssis
⚡ Installation électrique
🔥 Système de chauffage
🍽️ Cuisine
🚿 Salle de bains
🎨 Finitions et aménagements intérieurs
💧 Compteur d’eau présent
⚡ Compteur électrique présent
🔥 Aucun compteur de gaz actuellement
💶 Revenu cadastral : 422 €
Grâce à son permis d’urbanisme déjà accepté, sa configuration 3 façades, son jardin et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien constitue une réelle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un important projet de rénovation offrant un beau potentiel de valorisation.
💰 Faire offre à partir de 59.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
📞 Informations et visites :
04/338.10.93
📧 [email protected]
Informations données à titre indicatif et non contractuel.