Maison à vendre

Maison 3 façades aux multiples possibilités

Vous recherchez un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison 3 façades de 188 m² habitables est idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou l'exercice d'une profession libérale.

Grâce à sa configuration, elle s'adapte à de nombreux projets :

✅ Maison unifamiliale avec minimum 4 chambres

✅ Logement avec activité de profession libérale (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires)

✅ Création de 2 appartements (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires)

✅ Projet de colocation (sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations éventuelles)

📐 Composition
Rez-de-chaussée

🏠 Hall d'entrée de ±13 m²

🛏️ Chambre de ±20 m²

🚿 Salle de bains

🍽️ Cuisine de ±12 m²

🥘 Arrière-cuisine de ±16 m²

⚙️ Local technique de ±13 m²

🚗 Garage de ±30 m²

Étage

☀️ Grand living particulièrement lumineux de ±34 m²

🍴 Grande cuisine de ±21 m²

🛏️ Trois chambres de ±14 m², ±12 m² et ±12 m²

🛁 Salle de bains

🌄 Balcon offrant une superbe vue dégagée sur le Parc des Coteaux, les Coteaux de la Citadelle et le MontLégia.

🌳 Des extérieurs agréables

🌞 Grande terrasse arrière

🌿 Jardin en hauteur pouvant accueillir un potager, un espace détente ou une terrasse supplémentaire

🚘 4 emplacements de parking privatifs (2 devant le bien et 2 sur la plateforme)

⚙️ Équipements

✅ Électricité conforme

✅ PEB D

✅ Chauffage central au mazout

✅ Châssis double vitrage

✅ Installation d'alarme

✅ Panneaux photovoltaïques

✅ Raccordement à l'égout

📍 Situation

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une situation idéale :

🏫 Proche des écoles

🛍️ À proximité immédiate des commerces

🚌 Accès rapide aux transports en commun

🚗 Accès aisé aux grands axes

🌳 Environnement verdoyant avec une vue dégagée

ℹ️ Informations complémentaires

💶 Revenu cadastral : 1.650 €

📅 Disponible à l'acte authentique.

📧 Informations et visites :
[email protected] ou 0491/354.354

⚖️ Annonce non contractuelle, communiquée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications ou de vente entre-temps. Les possibilités d'aménagement et d'affectation sont soumises aux autorisations urbanistiques requises.