Huis te koop

Maison 3 façades aux multiples possibilités

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² is ideaal voor een gezin, een investeerder of de uitoefening van een vrij beroep.

Dankzij de praktische indeling biedt deze woning verschillende mogelijkheden:

✅ Gezinswoning met minstens 4 slaapkamers

✅ Woning met ruimte voor een vrij beroep (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen)

✅ Mogelijkheid tot het creëren van 2 appartementen (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen)

✅ Geschikt voor een cohousing- of kangoeroewoonproject (onder voorbehoud van de geldende regelgeving en eventuele vergunningen)

📐 Indeling
Gelijkvloers

🏠 Inkomhal van ±13 m²

🛏️ Slaapkamer van ±20 m²

🚿 Badkamer

🍽️ Keuken van ±12 m²

🥘 Berging/bijkeuken van ±16 m²

⚙️ Technische ruimte van ±13 m²

🚗 Garage van ±30 m²

Verdieping

☀️ Zeer ruime en lichtrijke woonkamer van ±34 m²

🍴 Grote keuken van ±21 m²

🛏️ Drie slaapkamers van ±14 m², ±12 m² en ±12 m²

🛁 Badkamer

🌄 Balkon met een prachtig vrij uitzicht op het Parc des Coteaux, de Citadelhellingen en MontLégia.

🌳 Aangename buitenruimte

🌞 Groot terras aan de achterzijde

🌿 Verhoogde tuin, ideaal als moestuin, ontspanningsruimte of extra terras

🚘 4 privatieve parkeerplaatsen (2 voor de woning en 2 op het privéterrein)

⚙️ Uitrusting

✅ Elektrische installatie conform

✅ EPC: D

✅ Centrale verwarming op stookolie

✅ Dubbele beglazing

✅ Alarmsysteem

✅ Zonnepanelen

✅ Aangesloten op de riolering

📍 Ligging

Gelegen in een rustige woonwijk geniet deze woning van een uitstekende ligging:

🏫 Dicht bij scholen

🛍️ Op wandelafstand van winkels

🚌 Vlotte verbinding met het openbaar vervoer

🚗 Snelle toegang tot de belangrijkste invalswegen

🌳 Groene omgeving met een prachtig open uitzicht

ℹ️ Bijkomende informatie

💶 Kadastraal inkomen: € 1.650

📅 Beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte.

📧 Inlichtingen en bezoeken:

[email protected] of 0491/354.354

⚖️ Deze advertentie is niet-contractueel en wordt verstrekt onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen of tussentijdse verkoop. De vermelde bestemmings- en indelingsmogelijkheden zijn onderworpen aan de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.